LEASING NIERUCHOMOŚCI
Leasing nieruchomości przeznaczony jest przede wszystkim dla średnich i dużych firm, których sytuacja finansowa, z uwagi na wartość oraz okres trwania umowy leasingu, nie może budzić wątpliwości co do zdolności do terminowego regulowania opłat leasingowych.
Oferta finansowa leasingu nieruchomości opracowywana jest indywidualnie, zgodnie z wymaganiami Klienta, stąd warunki finansowe transakcji, poziom zabezpieczeń a także poziom refinansowania określane są indywidualnie dla każdej transakcji.
Rodzaje nieruchomości będących najczęściej przedmiotem leasingu:
- budynki biurowe i centra logistyczne
- hale magazynowe
- hale i zakłady produkcyjne z wyposażeniem
- centra komercyjne
- obiekty handlowe, supermarkey, hipermarkety
- hotele pensjonaty
- stacje benzynowe
Rodzaje leasingu:
- Leasing operacyjny
- Leasing finansowy
- Leasing zwrotny
Korzyści wynikające z leasingu nieruchomości obejmują:
- uwolnienie środków zamrożonych - poprawa płynności firmy i efektywne wykorzystanie posiadanego majątku (leasing zwrotny)
- finansowe długoterminowe, skutkujące równomiernym rozłożeniem obciążeń w czasie
- finansowanie do 100% inwestycji
- dostosowanie obciążeń finansowych (rat leasingowych ) do przewidywanej zyskowności firmy w poszczególnych okresach
- optymalizacja korzyści podatkowych poprzez zaliczanie całości rat leasigowych w koszty uzyskania przychodu ( leasing operacyjny)
- możliwość przyspieszenia amortyzacji poprzez zwiększenie stawki normatywnej (leasing finansowy)
- tanie źródło finansowania
- pewność stosunku prawnego, gwarantowana uregulowaniem umowy leasingu w kodeksie cywilnym, oraz ustawach podatkowych
